不動産の一括売却査定サービス マイスミEXの口コミについて
不動産の一括売却査定サービス マイスミEXの口コミは？
マイスミは、不動産に関するサービスを提供する専門会社を一括で比べることができる、住まいの総合比較サイトです。
主なサービスは、不動産の売却価格の査定・土地活用に関する資料請求・不動産管理会社への一括お問い合せとなります。
マイスミを利用することで、複数の会社への煩雑な連絡を一度で行えるため、査定額・プランの比較が簡単に行えます。
なんで１０００万円以上の差が出るの？
どこも大きく変わらないんじゃないですか？
まずは不動産査定のわかりやすい仕組み解説
不動産の査定額は以下のようにして決まります↓
不動産の売却価格を決める３つの要素
不動産の状態
築年数や状態、立地、不具合など
不動産の相場
周辺の売買事例や取引額など
不動産の人気
買い手が見つかりやすいかどうかなど
しかし、これら全てが同じ条件でも、
選んだ不動産会社によっては大きな差がでます
理由①：不動産会社や地域によって査定方法や参考事例が違う
不動産の査定方法は複数あり、取引事例を比較する方法や物件の将来的な収益力を考慮する方法など、複数の方法があります。
また、参考事例の扱いも状況に応じて異なります。過去の事例が1つしかない地域や成約時期が５年以上前の事例しかない地域の場合、他の類似事例を参考にすることになります。
こういった参考事例をどう使うか、何を参考にするかによって不動産会社の査定価格に差が出てきます。
理由②：査定先によって得意としている物件の種類が違う
戸建てを得意としている会社やマンションを得意としている会社など、過去の取引事例が多く、得意としている物件種別だと売れる見込みが高いので、査定額を高めに提示してもらえる場合があります。
理由③：不動産会社や担当営業によって売り出し方が違う
査定額というのは、基本的に不動産会社が３ヶ月程度で売れると予測した金額が提示されます。
しかし、不動産会社や担当営業の営業スタイルによって、最初から早期売却できるよう厳し目（安い）の価格で提示されたり、契約を取るために売主の要望も考慮して高めの価格で提示される場合もあります。
このように、不動産会社や担当営業の営業方針・スタイルによっても提示される査定価格が異なってきます。
だから会社によって１０００万円以上の差が出ます！
一括見積もりで比較することが何よりも大事！
不動産の一括売却査定サービス マイスミEXの口コミがおすすめの理由は？
Q：マイスミのメリットは具体的に何なんでしょうか？
例えば不動産売却の場合、いくつかの要因によって各不動産会社の査定額に差分が生まれます。
というのも、不動産の価値は常に変動しており、また各不動産会社は過去の売却実積や近隣の似た物件の価格を参考に査定を行うからです。
また不動産会社によって買い手のみつけ方も様々で、中には自社買取をしてくれる会社や付き合いのある投資家へ話を持ちかけてくれる会社もあります。
このように、複数の不動産会社を同時に比較することであなたの物件を得意とする会社や担当者をみつけたり、希望する査定額を提示する会社に出会うことができます。
Q:どんな会社に相談・依頼できるのでしょうか？
知名度の高い大手不動産会社様から地域密着型で運営されている不動産会社様まで、さまざまな特徴を持つ多くの不動産会社様に参画して頂いております。
中には、リノベーションの分野が得意な会社様、住み替えや投資目的のサポートが得意な会社様などもいらっしゃいますので、あなたのお持ちの物件に合った会社様を見つけられる可能性が高くなっております。
Q:個人情報が流出する心配はないのでしょうか？
当サイト・サービスはプライバシーマークを取得している上場企業により運営されております。
住所や連絡先などの個人情報をはじめ、物件の情報などの入力情報につきましても査定依頼・資料請求先の不動産会社様以外に共有されることはありませんので、ご安心くださいマイスミのメリットは具体的に何なんでしょうか？
例えば不動産売却の場合、いくつかの要因によって各不動産会社の査定額に差分が生まれます。
というのも、不動産の価値は常に変動しており、また各不動産会社は過去の売却実積や近隣の似た物件の価格を参考に査定を行うからです。
また不動産会社によって買い手のみつけ方も様々で、中には自社買取をしてくれる会社や付き合いのある投資家へ話を持ちかけてくれる会社もあります。このように、複数の不動産会社を同時に比較することであなたの物件を得意とする会社や担当者をみつけたり、希望する査定額を提示する会社に出会うことができます。
Q:どんな会社に相談・依頼できるのでしょうか？
知名度の高い大手不動産会社様から地域密着型で運営されている不動産会社様まで、さまざまな特徴を持つ多くの不動産会社様に参画して頂いております。
中には、リノベーションの分野が得意な会社様、住み替えや投資目的のサポートが得意な会社様などもいらっしゃいますので、あなたのお持ちの物件に合った会社様を見つけられる可能性が高くなっております。
Q:個人情報が流出する心配はないのでしょうか？
当サイト・サービスはプライバシーマークを取得している上場企業により運営されております。
住所や連絡先などの個人情報をはじめ、物件の情報などの入力情報につきましても査定依頼・資料請求先の不動産会社様以外に共有されることはありませんので、ご安心ください。
売却をお考えの方はちょっと覗いてみては？
不動産の一括売却査定サービス マイスミEXの口コミは・・・
自分の不動産に合った会社にお願いすることが大切/50代男性
友人から良いと紹介されたのがマイスミEXで、売り出してはいたものの、中々売却出来ずに困っていた不動産の査定をお願いしました。
マイスミEXでは、同じ不動産会社でも、個々によって得意とする不動産が違うことを始めて知りました。査定をお願いする際に、実績やどういった不動産に強い会社かを見てから査定を依頼出来ます。
結果4社で査定をお願いし、おかげ様で手持ちの不動産を得意とされている不動産会社と出会えて対応も良かったそのうちの1社に合依頼することに。
無事不動産も売却出来たのでとても感謝しています。
シンプルで使いやすく、簡単に相場を知ることが出来る/60代男性
子供も手を離れ、今より利便性の良い土地に引っ越したいと思い戸建ての売却に踏み切りました。
ネットでの一括査定が良いとは聞いていたものの、自分に使いこなせるか？や情報が流出してしまわないか？といった不安もありましたが、実際に利用して見ると、作業はとてもシンプルで分かりやすく、インターネットが余り得意でなくとも数分で査定を依頼することが出来ました。
登録後も心配していた悪用も無く、情報管理もしっかりされているサイトということで安心して利用出来ました。
査定結果も数日程度で届き、自分で不動産を回るよりも早くに査定額を知ることが出来るので非常に便利なサービスです。
見積もりをして貰い、売却額の最も高い不動産会社に相談しながら話を進めて行きましたが、こちらの相談に対して親身になって聞いて下さり、とても雰囲気の良い方で安心して任せられました。
マイスミEXを利用したことで良い不動産会社に出会え、自分で不動産を1件1件回っていてはこう上手くは行かなかっただろうと思います。
大手が良いとは限らない/40代男性
仕事の都合で海外に行くことが決まり、事情により手持ちの不動産を手放すことに決めました。
最初はやはり大手と呼ばれる名の知れた不動産にお願いする方が安心というイメージが強く、大手に絞って査定をお願いしていましたが、中々納得の行く結果が得られませんでした。
マイスミEXのコラムで、不動産によって得意分野があるということを知り、試しに大手ではないものの、過去に何度も手持ちの不動産と似た不動産の売却を成功しているという実績がある会社を見つけ査定を依頼して見ると、大手で出された査定よりも大分高額に。
なぜ高く売れるのか？実績があり、根拠があるということで納得させられました。
大手が安心というイメージが強いですが、売却に関しては必ずしもそうとは限らないと実感させられました。
査定額が全く違うのに驚いた/40代男性
最初は近所の不動産で査定をお願いしたのですが、思っていた額よりも大分低い価格で提示された為、相場が知りたいと思いマイスミEXを利用しました。
登録がとても簡単で、査定もすぐに行って貰えたので非常に助かりました。査定結果も、地元の不動産と比べると高値が付くところが多く、その差はなんと600万円も！
マイスミEXを利用せずに地元の不動産にお願いしていたら大損してしまうところでした。
契約した不動産会社からは売却法等も教えて貰えて、その後も早い期間で売却が出来たのでやはり、それぞれの不動産に合った不動産会社にお願い出来るというメリットは大きいと感じました。
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